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外壁塗装は三度塗りが基本！手抜き工事を防ぐためには？

マイホームの外壁塗装工事は何度も経験することではないため、ほとんどの人は、行われる作業の内容や工程の順番をよく知らないまま外壁塗装業者との見積もりに挑むことになるでしょう。

特に初めて外壁塗装をする時には、業者から言われるがまま工事を依頼してしまうということも少なくありませんが、そのような工事の任せ方では、手抜き業者に当たってしまったときに良いように利用され、割高の料金を支払わされる可能性があります。

 

塗装は仕上がりだけに注目しがちですが、塗っている最中に「何度重ね塗りするか」を重要視する必要があり、塗った回数によっては、今後の耐久性にも影響がでます。

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外壁塗装でアパートの入居率を上げる方法や注意点

アパートも戸建住宅と同様に、建物を長く美しく保って資産価値を維持していく上で定期的な外壁塗装メンテナンスが不可欠ですが、アパートと戸建住宅では要領の異なる部分も多くあります。

 

この記事では特にオーナーが自分のアパートを賢く維持管理・運営していくための

  • 外壁塗装リフォームを行う目的やタイミング
  • 塗装費用の相場
  • 業者選びのポイント

などについて解説します。

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外壁塗装におけるピンホールの原因や対策

外壁塗装をしたあと、塗膜の表面に、直径1mm～3mm程の小さな穴がポツポツとできてしまうことがあります。

この小さな穴は「ピンホール」と呼ばれ、施工業者が適切な手順で塗装をしなかったときなど、手抜き工事が行われたときに発生しやすい現象です。

なぜ、ピンホールは発生してしまうのか、また、ピンホールができてしまったとき、どのような対処法が必要なのでしょうか？

さらに、このようなピンホールのトラブルを回避するために、業者選びでは、どのような点に気を付ければよいのでしょうか？

 

この記事では、ピンホールのトラブルを未然に防ぐための対策についてお伝え致します。

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外壁塗装前に知っておきたいアスベストの危険性や工事方法

深刻な健康被害の原因になることが広く知られているアスベストは、現在では法律で使用が禁止されているためどんな製品にも使用されることはありませんが、禁止される以前に建てられた建物には今もアスベストを含有する建材が使用されたまま残っている可能性があります。

アスベストが使用されている建物は、通常通りの外壁塗装リフォームやその他の増改築・解体工事を行うことができません。

 

この記事では

  • アスベストが危険とされる理由
  • アスベストが含まれている可能性のある建材の種類
  • アスベストが使用されている建物の外壁塗装工事を行うときの注意点

などについて解説します。

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サイディングは張り替えが必要になる前のメンテナンスが大切

現在の日本の住宅では、工場で製造したパネル状の外壁材を張り付ける「乾式工法」と呼ばれる施工方法で仕上げる外壁が主流です。

外壁に張り付けられるパネル状の外壁材は「サイディングボード」と呼ばれ、施工しやすく耐久性も高いことからほとんどの木造住宅の外壁でサイディングボードが採用されています。

この記事では

  • サイディングボードの種類
  • サイディングボードのメンテナンス方法
  • サイディングボードのリフォーム

などについて詳しく説明します。

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屋根塗装の縁切りの内容やするべき理由

屋根塗装には「縁切り」という作業があります。

一般的な方にはなかなか馴染みのないワードですが、屋根の耐久性にも関わってくる作業ですので、屋根塗装をする前には縁切りについて知っておくことがポイントです。

 

この記事では、屋根塗装の知識として知っておきたい縁切りの内容や、縁切りが行われなかったことによるリスクや注意点などについて解説します。

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外壁塗装を長持ちさせる為に知っておきたい注意点

外壁塗装では、その家に適した補修を行い、品質の高い塗料を正しく使用して工事を行わなければ塗装を長持ちさせることはできず、補修などが不十分であったり、質が悪い塗料を間違った施工方法で行った場合には、ひび割れや剥がれなどの施工不良が起き、工事のやり直しが必要となります。

この記事では、外壁塗装で使われる塗料の種類やそれらの塗料が何年ほど品質を保持できるのかという耐用年数の目安などを踏まえながら、外壁塗装工事前に知っておくべき「外壁塗装を長持ちさせるポイントや注意点」などについてご説明します。

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外壁塗装塗料ガイナのメリットとデメリット

インターネットで外壁塗装リフォーム用の塗料について調べていると、何度もガイナという塗料についての情報を見かけるという方が多く、外壁塗装駆け込み寺にもよくご質問をいただきます。

ガイナのことを解説しているウェブサイトでは「ガイナは断熱・遮熱性能に加えて防音や防臭などの効果もある理想的な塗料」と肯定的に書かれている場合が多いのですが、肯定的な部分だけを見てガイナを選ぶと外壁塗装工事で失敗してしまう可能性があります。

 

ガイナで外壁塗装を行う場合はメリットだけでなくデメリットも把握した上で使用した方が失敗するリスクが減るため、ガイナとはどんな塗料で、ガイナでの塗装リフォームを検討する際にはどんな点に注意すべきかを本記事で確認しておきましょう。

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外壁塗装リフォームローンを組むときの方法や注意点

新築から10年以上経てば、さまざまなリフォーム工事が必要になり始めますが、建物を雨や太陽光から守るためにも、外壁の塗装は特に優先して行った方がよいです。

しかし、約80～100万円にもなる高額な外壁塗装費用を一括で支払うとなれば、生活費にも大きな負担が加わるため、外壁塗装工事の資金を準備できずいつかやろうと考えて後回しにしてしまう方も多いでしょう。

この記事では、外壁塗装工事を行いたいけど高額な工事費用を用意できないという方に向けて、外壁塗装工事でも利用できる「リフォームローン」について、住宅ローンとの違いや申し込むための条件などを解説します。

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