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外壁塗装では鉄部が劣化しやすいので必ずケレン処理や錆止めを

鉄部

外壁や屋根には、部分的に鉄部があり、この鉄部の塗装も、外壁や屋根塗装で行われる大切な工程のひとつです。

 

金属製の鉄部は、雨や、空気中に含まれる湿気に反応して錆びを作り、その錆びを放置しておくと、劣化が起きていない箇所まで広がってしまうため、まずは錆びが起きないように塗装で表面をしっかり保護しておかなければなりません。

 

この記事では、家に設置されている階段や手すり鉄部の種類と鉄部塗装の必要性や、ケレン処理や錆止めなどの鉄部塗装にまつわる基礎知識について解説します。

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目地にあるゴム部分（コーキング、シーリング）の補修方法

目地にコーキング材を注入

外壁材（特にサイディングボード）の目地部分には、ゴムのような部材が充填されています。

 

ふだんあまり目に留める機会がない、このゴムのような部材は「コーキング（シーリング）」と呼ばれ、外壁と、建物全体を保護する大切な役割を持っています。

また、コーキング材は外壁材や外壁の塗装よりも劣化周期が早く、定期的に点検しておくことが、建物を長持ちさせるためにも大切です。

 

この記事では、外壁におけるコーキングの役割や点検方法のほか、同じくゴムのような性質を持つ「弾性塗料」などについても解説します。

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3階建ての建物を外壁塗装する時の価格相場や注意点

人口が集中しており各家で使用できる敷地面積に限りがある都心部では、敷地を有効に活用しながらゆとりを持って暮らせる住宅を手に入れる方法として、「3階建て住宅」が注目されており、2世帯住宅や賃貸物件としても利用価値のある3階建て住宅ですが、気になるのは外壁や屋根の塗替えや雨樋などの補修にかかるメンテナンスコストではないでしょうか。

平屋や2階建て住宅に比べると塗装面積が大きい3階建て住宅は、高額な塗装費用になることを不安に感じてリフォームに踏み切れない人も少なくはありません。

 

この記事では外壁塗装の基本的な費用を元に、3階建て住宅での外壁・屋根塗装の価格相場についてご紹介します。

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外壁塗装の優良業者を探す時のコツ

外壁塗装業者の点検

外壁や屋根の塗装の仕上がりは工事を依頼した業者の技術で決まるため、業者選びは非常に重要ですが、業者のホームページなどでその業者のアピールポイントを読んでいると、どの業者も魅力的に見えてしまい、どうやって決めたらいいのかわからないという方が多いです。

 

外壁塗装業者のホームページや広告には、客を獲得するため工事に関する魅力的な内容が盛り込まれているので、それらの業者の営業トークやアピールポイントを信じて契約してしまうと、それほど優良な外壁塗装業者ではなかった場合に期待通りのリフォームにならず、後悔してしまう恐れがあります。

 

本ページではお住まいの外壁や屋根のリフォーム工事を安心して任せられる優良業者と出会うために知っておくべき

  • 優良業者に共通する3つの特徴
  • 業者の選び方のコツ

などを解説しています。

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外壁の劣化状態と種類を知って外壁塗装の効果を高めよう

外壁塗装の剥がれの原因

外壁塗装を成功させるためには、外壁の劣化具合を見極めて外壁材の種類に適した塗料や工法を選ぶことがポイントで、劣化がひどくなるほど施工価格も高くなり工期も延びますので、手遅れになる前に早めに塗り替えを済ませなくてはなりません。

 

お住まいの外壁や屋根に現在起きている劣化や、将来的に起こる可能性のある劣化の種類を知って、ご自宅の外壁塗装にどのくらいの補修費用がかかるか予測しましょう。

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外壁塗装のチェックポイント｜工事前に押さえておきたい3つ

満足のいく外壁塗装にするためには、業者にすべて任せきりにせず、希望や条件をこちらからしっかり伝えておかなければなりません。

 

そのためには、劣化具合の見極めや、見積もりの見方、塗装工事の進め方などについて、ある程度の知識を持っておく必要があります。

 

より理想的な塗装リフォームに近づけるためにも、

  • 外壁の状態
  • 見積もり
  • 塗装工事中

などで、覚えておくと便利なチェックポイントをご紹介します。

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外壁塗装の原価を知れば、適正価格が見えてくる

外壁塗装における原価とは、工事を行うために、業者が最初に負担する費用のことです。

この原価に、塗装業者の利益が加わることで、施主が業者に支払う費用が決まります。

 

原価と利益の設定基準は、塗装業者によって異なるため、すべての業者で塗装費用が同額になることはありません。

しかし中には、原価を抑えて手抜き工事を行い、相場以上の利益を上乗せして儲けようとする悪徳業者が紛れていることもあります。

 

悪質な料金設定で工事代金を請求する業者に騙されないためにも、外壁塗装の原価を知って、優良業者に適正価格で工事を依頼しましょう。

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外壁塗装の知識を得るための記事一覧

外壁や屋根の塗装リフォームは、約10年に1度は行うことが推奨されていますが、塗装リフォームの必要性を理解できていなければ、点検のタイミングを逃したり相場以上の費用を支払ってしまったりなどの失敗に繋がりかねません。

この記事では、初めて自宅の外壁や屋根の塗装リフォームを行う人でもスムーズに行えるように、外壁塗装に関する記事をまとめています。

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ベランダの防水工事は外壁塗装と同時に済ませよう

外壁塗装では、外壁や屋根だけでなくベランダも同時に点検することがありますが、このベランダやバルコニーも、外壁や屋根と同様に常時雨や紫外線に晒されている箇所ですので、劣化を放置すると建物の耐久性低下に繋がりかねません。

この記事では、ベランダの劣化症状やメンテナンス方法を解説しながら、ベランダ防水を外壁塗装工事で行うべきメリットについてもご紹介します。

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倉庫の外壁塗装を行う時の基礎知識と税務上の注意点

倉庫も戸建て住宅やアパートと同様に、適切なメンテナンスを行わなければ劣化が進行し資産価値が低下してしまいます。

倉庫は住宅とは違い、常に人が生活しているわけではないため、外壁にあらわれる劣化のサインに気づきにくく、屋根・外壁のメンテナンスもおろそかになりがちです。

しかし、倉庫の外壁塗装リフォームを適切に行うことができれば、倉庫自体だけではなく倉庫に保管されている資材や機械などの品質も維持することができます。

 

この記事では倉庫の外壁塗装を行うメリットや注意点など、塗装リフォームを行う前に知っておきたいポイントをご紹介します。

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